2014〜2024年築, 専有面積51.24㎡〜71.24㎡の平均販売価格
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プレシス小岩駅前
東京都江戸川区西小岩一丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩5分
2019年築 / 9階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
6,082万円
99.3万円/㎡
3,902
5,356
6,809
8,263
AI査定結果
推定相場価格
6,082万円
99.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,356万円〜6,809万円
87.5万円/㎡〜111.2万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年9月13日
プレシス小岩駅前
6,480万円（105.8万円/㎡）/ 8階 / 61.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は102.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 6,480万円 | 105.8万円 | 8階 | 61.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 6,980万円 | 97.0万円 | 2階 | 71.95㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 7,480万円 | 108.1万円 | 9階 | 69.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/22 | 6,480万円 | 98.9万円 | 5階 | 65.49㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/03 | 6,780万円 | 103.5万円 | 5階 | 65.49㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は95.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | プレシス小岩駅前 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 6,480万円 | 105.8万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンクレイドル平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅4分 | 8,280万円 | 115.0万円 | 72㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 9階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンクレイドル平井II 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 7,350万円 | 104.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/05 | グランパーク東京イースト 江戸川区平井五丁目 | 平井駅2分 | 4,300万円 | 85.7万円 | 50.17㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/24 | グランパーク東京EAST 江戸川区平井五丁目 | 平井駅2分 | 4,300万円 | 85.7万円 | 50.17㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/08 | ガーラ・レジデンス平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 8,980万円 | 118.7万円 | 75.64㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/20 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 6,980万円 | 99.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/02 | ラ・シャルール北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,500万円 | 81.4万円 | 55.28㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/24 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 6,180万円 | 98.0万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/23 | ミオカステーロ小岩II 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅6分 | 6,480万円 | 94.2万円 | 68.79㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/05 | プレシャスレジデンス小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅12分 | 4,880万円 | 97.5万円 | 50.03㎡ | 1SLDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 2022年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/30 | シティハウス平井サウス 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 8,480万円 | 119.8万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/13 | プレシス小岩イデアル 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,480万円 | 84.7万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/03 | プレシス新小岩ルミエールヴィラ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅6分 | 6,580万円 | 93.0万円 | 70.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/18 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 5,199万円 | 79.6万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/20 | FAIR北小岩B 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 5,199万円 | 79.6万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2017年 | 5戸 | 木造 |
| 2025/09/06 | ジオ新小岩 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅13分 | 5,980万円 | 83.2万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/18 | オークプレイス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 112.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/15 | ラフィネヴィエルテ 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅4分 | 5,980万円 | 80.7万円 | 74.12㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | - | 2017年 | 21戸 | RC |
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2014年築 / 14階建 / 52戸 / RC造